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皇冠开户网:人才吸引和安置政策对房地产市场的影响呈现分化趋势

时间:2020/12/29 10:41:15   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:根据国家统计局的数据,11月份70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有下降。4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月持平。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。值得一提的是,今年下半年以来,粤港澳大湾区广州、深圳的房价都有了显著的增长。11月,广州新房和二手房增...

根据国家统计局的数据,11月份70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有下降。4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月持平。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。
值得一提的是,今年下半年以来,粤港澳大湾区广州、深圳的房价都有了显著的增长。11月,广州新房和二手房增速分别位居全国第二和第一。
但两者之间的联系真的如此紧密吗?张波认为,人才吸引和安置政策对房地产市场的影响呈现分化趋势。人才和安置政策对房地产市场的影响主要是通过刺激人口流入来实现需求侧增长。然而,不同城市,特别是二线城市,房地产市场环境对人口的吸引力也存在巨大差异。
其中,像长沙这样调控更严格、房价控制良好、但经济增长不疲弱的城市,将吸引更多人才定居。另一类二手房价格高的城市,如厦门,在吸引长期人口定居方面优势较弱。同时,一线城市也有划分。北京、上海、深圳的高房价会加速高端人才的流入,但也会在一定程度上影响中低收入人才的进入步伐。




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